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項(xiàng)目名稱(chēng)

******公司zclogin25%股權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓方認(rèn)繳人民幣****元zclogin，實(shí)繳人民幣****元zclogin)

項(xiàng)目編號(hào)

*****zclogin

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn) ?情 ?況

批準(zhǔn)單位：昆山市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

批準(zhǔn)日期：****-**-**zclogin

內(nèi)部決策情況

******公司zclogin股東會(huì)決議（****-**-**zclogin）

******公司zclogin股東會(huì)決議（****-**-**zclogin）

******公司zclogin職工（代表）大會(huì)決議（****-**-**zclogin）

掛牌日期

掛牌起始日期：****-**-**zclogin

掛牌終止日期：****-**-**zclogin

信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方

披露到期終結(jié)，不再延長(zhǎng)披露周期。

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

******公司zclogin

標(biāo)的企業(yè)

基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)

******公司zclogin

公司類(lèi)型

有限責(zé)任公司

注冊(cè)號(hào)碼

***********zcloginMA1MF6YDXH

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

****元zclogin整

法定代表人

李軍

住所

昆山開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江南路1111號(hào)景秀麗都廣場(chǎng)3號(hào)樓1701室

經(jīng)營(yíng)范圍

許可項(xiàng)目：保安服務(wù)；城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)；餐廚垃圾處理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)；物業(yè)管理；專(zhuān)業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；工程管理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；城市綠化管理；園林綠化工程施工；酒店管理；禮儀服務(wù)；餐飲管理；城鄉(xiāng)市容管理；市政設(shè)施管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

職工人數(shù)

565人

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

其他

標(biāo)的公司成立于****-**-**zclogin

標(biāo)的企業(yè)

股權(quán)結(jié)構(gòu)

******公司zclogin持股比例51%%

******公司zclogin持股比例49%

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)

（?****-**-**zclogin）

資產(chǎn)總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

負(fù)債總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）

****元zclogin

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元）

****元zclogin

利潤(rùn)總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）

****元zclogin

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)（****-**-**zclogin）

資產(chǎn)總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

負(fù)債總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）

****元zclogin

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元）

****元zclogin

利潤(rùn)總額（萬(wàn)元）

-****元zclogin

凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）

-****元zclogin

基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù)

（2025年6月 30日）

資產(chǎn)總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

負(fù)債總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）

****元zclogin

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元）

****元zclogin

利潤(rùn)總額（萬(wàn)元）

****元zclogin

凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）

****元zclogin

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

蘇州中安土地房地******公司zclogin

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

蘇中安K資評(píng)報(bào)字[2025]第0122號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

昆山市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

****-**-**zclogin

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值(萬(wàn)元)

資產(chǎn)總額：****元zclogin

凈資產(chǎn)：****元zclogin

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

****元zclogin

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

涉及國(guó)有劃撥土地處置方案

無(wú)

涉及的職工安置方案

職工安置方案詳見(jiàn)備查文件******公司zclogin職工（代表）大會(huì)決議》

涉及金融債務(wù)或其他重要債務(wù)

處置方案

無(wú)

管理層參與收購(gòu)情況

無(wú)

有限責(zé)任公司其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

******公司zclogin不放棄優(yōu)先受讓權(quán)

對(duì)外資收購(gòu)有無(wú)限制或禁止規(guī)定

無(wú)

涉及的上市公司國(guó)有股性質(zhì)變化

無(wú)

評(píng)估基準(zhǔn)日到掛牌起始日期間權(quán)益增加額

參見(jiàn)其他說(shuō)明第3條

其他重要事項(xiàng)

截止****-**-**zclogin，標(biāo)的公司******公司zclogin（下稱(chēng)“福田保安”）******公司zclogin（下稱(chēng)“福田物業(yè)”）享有***********zclogin.60元債權(quán)，福田物業(yè)已與福田保安簽訂《關(guān)于福田物業(yè)所欠福田保安服務(wù)費(fèi)款項(xiàng)的還款計(jì)劃協(xié)議》，逐步償還所欠款項(xiàng)。

轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格

人民幣****元zclogin

保證金設(shè)定

人民幣****元zclogin

受讓方應(yīng)具備的具體條件

1、意向受讓方應(yīng)為合法注冊(cè)有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2、意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法；

3、意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

4、意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；

5、意向受讓方應(yīng)在資格審核完成后3個(gè)工作日內(nèi)******公司zclogin交納保證金人民幣****元zclogin，以確定參與本次受讓。意向受讓方未能如期足額交納保證金的，視為放棄本次受讓。

備查文件

1、******公司zclogin2025年第二次臨時(shí)股東會(huì)決議

2、******公司zclogin2025年第一次臨時(shí)股東會(huì)決議

3、******公司zclogin職工（代表）大會(huì)決議

4、《關(guān)于******公司zclogin改制的請(qǐng)示》（昆文商旅〔2025〕175號(hào)）

5、《關(guān)于轉(zhuǎn)呈文商旅集團(tuán)（******公司zclogin改制的請(qǐng)示）》（昆財(cái)字〔2025〕174號(hào)）

6、《關(guān)于轉(zhuǎn)呈文商旅集團(tuán)（******公司zclogin改制的請(qǐng)示）》昆山市人民政府辦公室辦文單（〔2025〕昆字393號(hào)）

7、《******公司zclogin審計(jì)報(bào)告》華星會(huì)專(zhuān)審K字[2025]0998號(hào)

8 、《關(guān)于******公司zclogin改制方案的批復(fù)》昆國(guó)資辦〔2025〕87號(hào)

9、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》

10、《關(guān)于******公司zclogin擬公開(kāi)轉(zhuǎn)讓持有******公司zclogin25%股權(quán)項(xiàng)目國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案》

11、******公司zclogin營(yíng)業(yè)執(zhí)照

12、******公司zclogin營(yíng)業(yè)執(zhí)照

13、******公司zclogin章程

14、******公司zclogin基本情況登記表

15、******公司zclogin工商信息查詢(xún)表

16、******公司zclogin近期財(cái)務(wù)報(bào)表

17、《關(guān)于江蘇福田物業(yè)發(fā)展有限公司公開(kāi)轉(zhuǎn)讓其所持有的******公司zclogin25%股權(quán)的法律意見(jiàn)書(shū)》

18、擬與受讓方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》模板

19、《關(guān)于福田物業(yè)所欠福田保安服務(wù)費(fèi)款項(xiàng)的還款計(jì)劃協(xié)議》

20、其他相關(guān)材料

其他說(shuō)明

1、至本公告掛牌期滿(mǎn)，只產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與合格意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方，將采用電子競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方、交易價(jià)格。本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。（收費(fèi)參照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)文規(guī)定執(zhí)行）

2、意向受讓方應(yīng)在被確定為最終受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)原則上一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款******公司zclogin所指定賬戶(hù)。一次付清確有困難的，經(jīng)國(guó)家出資企業(yè)同意，可以采取分期付款方式，首期付款金額（含交易保證金）應(yīng)當(dāng)不低于總價(jià)款的30%，并于《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按照不低于同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)1年。

3、交易雙方不得在產(chǎn)權(quán)交易合同中或以其他方式約定股權(quán)回購(gòu)、利益補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，不得以交易期間（從評(píng)估基準(zhǔn)日起至完成股權(quán)變更期間）企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

4、意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因轉(zhuǎn)讓方的原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任******公司zclogin有權(quán)依轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)扣除意向受讓方的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的：（2）在電子競(jìng)價(jià)中以?huà)炫苾r(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)的；（3）被確定為最終受讓方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。

5、意向受讓方應(yīng)在本次公告掛牌期內(nèi)通過(guò)e交易系統(tǒng)按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確），對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提交受讓申請(qǐng)，并按本公告要求向產(chǎn)交中心提交相關(guān)報(bào)名材料原件。意向受讓方須對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼在e交易系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。

意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（#）的#、#、#等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。

6、意向受讓方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交的相應(yīng)材料，企業(yè)法人或其他組織包括：章程、同意受讓股份的決議文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、近期的財(cái)務(wù)報(bào)表（近三個(gè)月）、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件、《基本情況登記表》、《承諾函》等，上述材料均需加蓋公章。自然人包括：身份證復(fù)印件、《基本情況登記表》、《承諾函》等。

前述材料應(yīng)在本次掛牌公告終止日后的3個(gè)工作日內(nèi)，遞送******公司zclogin（地址：蘇州市高新區(qū)鄧尉路105號(hào)獅山科技館5樓508室）。紙質(zhì)材料應(yīng)與系統(tǒng)中提交的一致，如意向受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將有效材料送達(dá)的，則視為放棄本次報(bào)名。

7、本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。投資人在做出申請(qǐng)受讓決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》和轉(zhuǎn)讓方提供的其他資料，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

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李經(jīng)理、談經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)

0512-***********zclogin