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一、招租項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱：廈門汽車城一期公共服務(wù)中心3#樓、5#三層、6#樓、三層302單元、4A-3單元

2、項(xiàng)目地址：廈門市集美區(qū)北站片汽車物流中心11號(hào)地塊區(qū)巖隆路與天水路交叉口東南側(cè)（意向承租人需提前自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）

3、招租標(biāo)的：公服中心3#樓、5#三層、6#三層302單元、4#4A-3單元

4、物業(yè)基本情況：公服中心3#樓面積2852.17㎡、5#樓三層層高3.4m，面積796.84㎡；6#樓三層302單元層高3.4m，面積471.48㎡；4#4A-3單元，面積148㎡；

5、租賃用途：辦公、展覽、攝影、培訓(xùn)等；

6、招租標(biāo)的合同包明細(xì)表：

本項(xiàng)目招租有多個(gè)合同包，表中每個(gè)合同包的標(biāo)的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)，也可選擇租賃多個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)（選擇多個(gè)標(biāo)的物業(yè)的可合并簽訂一份租賃合同）；

7、招租標(biāo)的交付：按現(xiàn)狀交付。

二、基本商務(wù)條件

1、租賃期限：最高不超過(guò)9年。

2、租金：招租人結(jié)合行業(yè)市場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。

3、租金單價(jià)遞增方式：前三年不遞增，后續(xù)租金單價(jià)遞增方式招租人結(jié)合行業(yè)市場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。

4、經(jīng)營(yíng)培育期（含裝修期）：招租人結(jié)合行業(yè)市場(chǎng)情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。（說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)培育期的執(zhí)行方式為優(yōu)惠后的金額在合同租賃期前N年相應(yīng)分?jǐn)?。?/span>

5、租賃保證金：相當(dāng)于三個(gè)月成交基準(zhǔn)月租金的金額。

6、租金支付方式：每三個(gè)月為一個(gè)交租期。

7、綜合管理費(fèi)：4.5元/月/平方米（基準(zhǔn)綜合管理費(fèi)）。

三、承租人資格要求

1、承租人應(yīng)滿足：

（1）須為中國(guó)企業(yè)法人（包括港澳臺(tái)），具有獨(dú)立法人資格，如港澳臺(tái)企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認(rèn)可的由境內(nèi)大陸企業(yè)為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)?；蛘凶馊苏J(rèn)可的其他有效擔(dān)保（在正式租賃合同簽約前必須落實(shí)）。

2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：

（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；

（2）公司或公司的法定代表人、股東被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形；

（3）公司或公司的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費(fèi)、公維金或其他******公司zclogin或公司的法定代表人、股東已被列入廈門翔業(yè)集團(tuán)嚴(yán)重失信方名單的（以招商談判日從翔業(yè)集團(tuán)失信信息數(shù)據(jù)庫(kù)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

（4）公司被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

四、公示時(shí)間：2026年1月10日至2026年1月31日

五、確定承租人辦法

1、招租人組成招商談判小組開(kāi)展本項(xiàng)目招商談判活動(dòng)，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進(jìn)行商務(wù)談判。

2、本項(xiàng)目招商公示期結(jié)束（報(bào)名時(shí)間截止），如每個(gè)標(biāo)的物業(yè)有多個(gè)符合資格要求的報(bào)名人的，招租人將分別與各報(bào)名人就對(duì)應(yīng)標(biāo)的物業(yè)的商務(wù)條件進(jìn)行背靠背商務(wù)談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結(jié)束，每個(gè)標(biāo)的物業(yè)只有一個(gè)符合資格要求的報(bào)名人的，招租人將直接與報(bào)名人就對(duì)應(yīng)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判。

3、本項(xiàng)目屬國(guó)有資產(chǎn)招租，受國(guó)資委相關(guān)監(jiān)管，談判完成后，商務(wù)談判結(jié)果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報(bào)批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應(yīng)當(dāng)在招租人指定的時(shí)間內(nèi)，按照招租人設(shè)置的主要合同條款簽訂該項(xiàng)目租賃合同。

六、招租人聯(lián)系信息

1、招商咨詢聯(lián)系電話：***********zclogin或0592-5700621

2、報(bào)名登記聯(lián)系電話：張小姐：0592-5702580

3、報(bào)名地址：廈門市集美區(qū)巖隆路33-4號(hào)3樓廈門汽車城項(xiàng)目展示營(yíng)運(yùn)中心

招租人******公司zclogin

2026年1月10日