根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》《深圳市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定（ 廣東省深圳市南山區(qū)城市假日花園業(yè)主大會） 就（城市假日花園） 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)， 歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項目
（一）物業(yè)項目名稱：城市假日花園。
（二）物業(yè)項目地點(diǎn)：廣東省深圳市南山區(qū)桃源街道龍珠大道龍珠五路東北側(cè)。
（三）物業(yè)項目概況：總占地面積 25,878.8 平方米, 總房屋 492 套, 總建筑面積 69,999 平方米。 其中多層住宅 103 套, 面積 12,450.16 平方米; 高層住宅 376 套, 面積 45,567.92 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 13 套, 面積 2,736.51 平方米; 其他 /。
二、招標(biāo)范圍
（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
（二）預(yù)計接管日期： ****-**-**zclogin。
（三）服務(wù)期限：3年。
三、投標(biāo)人資格要求：
（一）中國境內(nèi)登記注冊的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。
（二）投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）全國在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過2萬平方米（須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件）（注：招標(biāo)人設(shè)置單個項目規(guī)模不得超過本次招標(biāo)物業(yè)項目規(guī)模的50%）。
（三）投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。
（四）存在下列情形之一的投標(biāo)人視為不具備投標(biāo)資格：
· 投標(biāo)人近三年（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標(biāo)、串標(biāo)、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；
· 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國－信用服務(wù)”查詢，“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢）；
· 投標(biāo)人或其擬派駐本項目的項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)公告發(fā)布之日前被列入“深圳市物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”且在公示期內(nèi)（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當(dāng)包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“深圳市物業(yè)服務(wù)評價風(fēng)險名單”通過“深圳市住房和建設(shè)局微信公眾號—業(yè)務(wù)辦理—物業(yè)—信息公開—物業(yè)服務(wù)評價—風(fēng)險名單”查詢）；
· 參與本項目的不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書，格式自擬）；
· 掛靠投標(biāo)。如經(jīng)查實(shí)中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書，格式自擬）；
· 其他：
/。
（五）本項目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
（六）其他：
與招標(biāo)人存在物業(yè)管理類法律訴訟的不得參與本次招標(biāo)。（須提供承諾書，格式自擬）。
(注：本項目資格審查由評標(biāo)委員會在評標(biāo)階段進(jìn)行。)
四、物業(yè)管理費(fèi)價格和物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價格
（一）物業(yè)管理費(fèi)價格
多層住宅：****元zclogin/平方米·月
高層住宅：****元zclogin/平方米·月
別墅：****元zclogin/平方米·月
商業(yè)：****元zclogin/平方米·月
其他：****元zclogin/平方米·月
(二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價格
按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)的100%。
投標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的報價不得高于此價格。
五、其他相關(guān)事項
（一）招標(biāo)文件的獲?。?/p>
1.時間： ****-**-**zclogin09時00分 至 2026 年01月08日18時00分。
2.方式：登錄全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址: wy.szggzy.com）在線下載本項目招標(biāo)文件。
（二）投標(biāo)文件的提交：
1.時間： ****-**-**zclogin09時00分 至 ****-**-**zclogin18時00分。 （注：自招標(biāo)文件發(fā)布之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，時間不得少于20日）
2.方式：通過全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺提交投標(biāo)文件。
（三）投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。
（四）投標(biāo)人須自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。
（五）本次招標(biāo)的交易服務(wù)費(fèi)、專家評審費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 中標(biāo)人 承擔(dān)。
（六）本公告所涉及的時間一律為北京時間。
（七）其他：
（一）物業(yè)管理費(fèi)價格
[高層住宅]：****元zclogin/平方米/月；
[多層住宅]：****元zclogin/平方米/月；
[商業(yè)物業(yè)]：3.****元zclogin/平方米/月（商業(yè)面積以實(shí)際交接數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；
（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高價格
按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)的100%, 按物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行包干制，結(jié)余與不足由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)。
投標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的報價不得高于此價格。。
（八）評定標(biāo)方法：
評標(biāo)方法：擇優(yōu)評審法
定標(biāo)方法：票決定標(biāo)法
其他招標(biāo)相關(guān)事宜詳見招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)文件。
| 招 標(biāo) 人： |
廣東省深圳市南山區(qū)城市假日花園業(yè)主大會 |
| 聯(lián) 系 人: |
朱主任 |
| 聯(lián)系電話： |
***********zclogin |
| 聯(lián)系地址： |
廣東省深圳市南山區(qū)桃源街道景和社區(qū)城市假日花園 |
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： |
深******公司zclogin |
| 聯(lián) 系 人: |
余工 |
| 聯(lián)系電話： |
***********zclogin648 |
| 聯(lián)系地址： |
深圳市鹽田區(qū)海景二路鹽田科技大廈6A |
| 2025年12月 |
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