| 交易條件 |
租金掛牌價 |
4.9392 萬元(首年)
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| 是否有保留價 |
無
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| 租金掛牌價備注 |
首年租金掛牌價為****元zclogin,前三年租金不變,第四年起每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%
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權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) |
不涉及
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| 租金支付要求 |
約274.4平方米(其中一層為198.7平方米,二層為75.7平方米)
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出租用途 |
僅限經(jīng)營藝術(shù)展覽、圖書吧、手作、咖啡、輕餐、酒吧相關(guān)項目(不得經(jīng)營易燃易爆、擾民、廢舊物品回收、重油煙餐飲及使用煤氣瓶等存在安全隱患明火的項目) |
| 與交易相關(guān)的其他條件 |
1、履約保證金:首年租金的25%。
2、出租標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明為經(jīng)營性用房。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。
3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
4、出租標(biāo)的交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。
6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
7、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
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| 租期 |
5年 |
| 有無免租期 |
無
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| 承租方資格條件 |
1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織 或具有完全民事行為能力的自然人;
2.法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。
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| 保證金事項 |
交納金額(萬元) |
1.00
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交納時間
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信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 |
| 溫馨提示 |
因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
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| 交納方式 |
網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 |
1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的意向方,且未出現(xiàn)“浙交匯” 平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的,其所交納的交易保證金 在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。
2.項目成交(即合格意向方被確定為承租方)后,承租方所交納的交 易保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,舟山產(chǎn)權(quán)在項目成交后:將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),即舟山產(chǎn)權(quán)存管銀行,并按出租方書面通知函辦理。
3.如因承租方的原因,導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的,出租方有權(quán)沒收立約保證金;如因出租方的原因,導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的,出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。
如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的,交易雙方同意舟山 產(chǎn)權(quán)仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按 照出租方書面通知函辦理,相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可另行通過法律途徑解決,與舟山產(chǎn)權(quán)無涉。
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