| 交易條件 |
租金掛牌價(jià) |
12.18 萬元(首年)
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| 是否有保留價(jià) |
無
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| 租金掛牌價(jià)備注 |
第2年起在上一年基礎(chǔ)上遞增6%。租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)相關(guān)費(fèi)用
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權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) |
不涉及
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| 租金支付要求 |
采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
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出租用途 |
除超市外非油煙類與師生學(xué)習(xí)生活相關(guān)的經(jīng)營內(nèi)容。具體請競價(jià)前與標(biāo)的出租方聯(lián)系確認(rèn)業(yè)態(tài),聯(lián)系電話:0571-***********zclogin 聯(lián)系人:蔣老師。 |
| 與交易相關(guān)的其他條件 |
1.履約保證金:首年租金成交價(jià)的30%。
2.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
3.出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
4.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
5.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。
6.承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
7.承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
8.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。
9.本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
10.承租方需繳納物業(yè)費(fèi)****元zclogin/年。
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| 租期 |
3年 |
| 有無免租期 |
無
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| 承租方資格條件 |
1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向方報(bào)名時(shí)需取得出租方出具的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向方須在信息披露截止日期的倒數(shù)第三個工作日上午10:00前向出租方書面遞交書商業(yè)計(jì)劃,內(nèi)容包括且不限于運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)(提供合同、照片)、業(yè)態(tài)定位、運(yùn)營方案、營銷模式,如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的,可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料,經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營方案確認(rèn)函》]。
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| 保證金事項(xiàng) |
交納金額(萬元) |
2.50
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交納時(shí)間
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信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。 |
| 溫馨提示 |
因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
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| 交納方式 |
網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 |
1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的意向方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的,其所交納的交易保證金在競價(jià)活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交(即合格意向方被確定為承租方)后,承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,浙交所在項(xiàng)目成交后:將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計(jì)息),即浙交所存管銀行,并按出租方書面通知函辦理。
3.如因承租方的原因,導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的,出租方有權(quán)沒收立約保證金;如因出租方的原因,導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的,出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。
如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的,交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理,相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可另行通過法律途徑解決,與浙交所無涉。
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